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出品：凤凰网财经《封面直播》

主持人：鲁婧涵

随着房价的攀升，高昂的购房首付款为想要买房的年轻人设置了门槛。“是否应该给年轻人降首付”也成了社交媒体上时常讨论的话题。

在接受凤凰网财经《封面直播》专访时，御风集团董事长、万通集团创始人冯仑表示，是否应该降首付应该由银行来评估风险。

“因为如果未来预期房价还要降，如果银行评估降首付能控制风险，适当降一点可以。现在首付都三成，要再降到一成、两成，那银行的风险就加大。”冯仑说。

冯仑表示，国外购房经常有10%、15%或20%首付的情况，首付比率应该由银行来决定，而不是由政府一刀切来决定。

以下为凤凰网财经《封面直播》对话冯仑文字实录（节选）：

凤凰网财经《封面直播》：不少专家还建议给年轻人降首付。您认为这个建议是不是也可行？

冯仑：这个要银行来评估风险。因为如果未来预期房价还要降，如果银行评估降首付能控制风险，适当降一点可以。现在首付都三成，要再降到一成、两成，那银行的风险就加大。所以这个事应该交给银行来决定。如果银行，比如有些商业银行，比较激进，它想多争取一些客户，那可能减到一成它也敢贷，但是它对每个客户都要甄别，控制风险。

在国外也经常有，首付也就10%左右，15%、20%都有，由银行来决定，这个不要政府一刀切来决定。