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“太感谢党和政府了，我们小区终于有了大家满意的业主委员会。”70岁的小区居民曹惠民激动地说。近日，庐阳区双岗街道和煦园小区新一届业主委员会委员选举完成，当选的7名委员中党员占4位，还有工程师、律师和老师等，组建起了一支政治素质好、履职能力强、群众威信高的“红色业委会”，为发挥党建引领服务群众夯实了组织基础。

春节刚过，在新一届业委会组织下，部分热心业主成立了小分队，在小区分片巡查用电、用气等安全隐患，针对楼道“飞线充电”问题，及时进行劝导，同时准备分区域设置集中充电桩，彻底解决电动车充电问题，让小区居民感受到了新一届业委会想做事、肯做事、能做事的崭新气象。

和煦园小区位于庐阳区蒙城北路与临泉路交叉口，分四期建成，一期建成于1999年，最后一期建成于2005年，总计45栋居民楼1710户，常住居民4100余人，小区人员密集、结构复杂，共经历过三届业委会和三个物业，2020年下半年进行第四次业委会选举时，多种因素导致选举失败。

由于小区建设年代久远，基础设施老化，出现小区外墙脱落隐患、高层消防栓无水、小区消防通道堵塞等状况；同时，小区公共资产无人打理，公共资金无法使用等状况，业主成立新一届业委会的意愿较为强烈。为扎实推进党建引领小区治理，引导居民共建共治共享，万小店社区积极挖掘居民资源，由45名居民楼栋长推选出4名素质好、懂管理、能力强的居民代表，联合部分党员志愿者、红色小管家成立换届临时党小组。

在临时党小组的协助下，社区党委组织人员对业委会换届工作开展专项民意调查，并将业主意见带进社区党群议事会平台，整合多方意见。结合前期业委会选举失败原因和小区实际情况，合理修改并公示小区《业主大会议事规则》和《管理规约》等各项涉及公共事务管理方面的规章制度。在为期9天的宣传动员中，每晚以楼栋为单位逐户送达选票，合理设置投票站，并全程接受业主监督，保证业委会换届程序规范、选举有效、居民满意。接下来，还将成立和煦园业委会党支部，以定期的党群议事会为介入口，召集街居代表、“四联四定”单位、物业公司代表、社区民警等共同参与小区治理，鼓励居民群策群力、群治群享。

为进一步提升城市基层治理水平，在支部建在业委会的基础上，双岗街道多管齐下，搭建社区党委领导下的社区居委会、小区业委会、物业服务企业、共建单位“四方联动”的议事协商机制，为业委会发挥作用提供保障。每年由业委会制定小区治理事项并进行公示，在任务认领中，小区党员带头，居民积极参与，实现治理成果大家共享。截至目前，双岗街道在辖区共建立9个业委会，今年将筹备组建13个业委会，通过党员担任小区治理带头人，激发居民参与小区治理的热情、信心，为社区治理“最后一公里”汇入群众力量。（朱晶晶 谢国华）